最近 All 1 2 3 4 5 10 30 天 BUG保修 站务讨论 调查报告 会客大厅 新手上路 推门之声 书籍交易 资源下载 每周谜题 谜题大全 字谜灯谜 原创小说 历史悬案 媒体征稿 中国侦探 欧美名家 日本推理 出版书讯 作品列表 法律案例 技术交流 推理游戏 推理影视 推理动漫 福尔摩斯 本格沙龙 原创俱乐部 作者： 主题： 内容：

您当前的位置： 推理之门 > 侦探推理 > 法律案例

【版主】：水晶鱼儿

字体大小：较小默认普通较大很大超大

[1] [2] 第1页/共2页（总计14个回复） 下页

主 题： 法律界的朋友们---这场官司有得打吗？（人气：1293）

720（spin kick） 1 楼： 法律界的朋友们---这场官司有得打吗... 06年04月03日19点24分 一个朋友，由于他家所属的物业公司的保安偷窃他的私人财产并被当场抓获，但物业公司迟迟没有给予问题解决的说法，只是开除了那个员工而已，所以一直拒绝交纳物业费用，至尽拖欠了大约2000多元，最近物业公司要将他们告上法庭，并要他们按照合约交付滞纳金等等，我想问下法律界的朋友，对于这样的官司，你们怎么看？ 物业现在以报案的偷窃行为是个人行为与物业武官为理由，装糊涂， 但是，我认为，且不论是谁偷窃了业主的财产，如果业主利益受到侵犯，那物业就没有尽到他的职责，所以，拒绝交纳物业费也是有理由的，何况，还是他们自己的人，这种物业根本就是本身存在严重问题的。 　　点击复制本贴地址： ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

悠然（波洛最棒的） 2 楼： Re:法律界的朋友们---这场官司有... 06年04月04日09点10分 如果说要打这场官司的话，你朋友败诉的可能性很大，因为不管什么情况，物业费是必须交纳的，但原先偷窃发生时，虽然偷窃属个人行为，但那个保安受雇于物业公司，所以物业公司对其所做的行为负有一定的责任，在证据充足的情况下，你朋友也是可以向法院提出赔偿要求的。 以上只是个人的一点看法，希望对LZ有所帮助，有不足的地方也请各位法律界的朋友加以补充 Kleine Kinder,kleine Sorgen. Ich lieber mich  immer ein Kind sein,dann keine Sorgen mehr zu haben. ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

欧阳英子（欧阳英子） 3 楼： Re:Re:法律界的朋友们---这场... 06年04月04日09点31分 【悠然在大作中谈到:】 ＞ ＞如果说要打这场官司的话，你朋友败诉的可能性很大，因为不管什么情况，物业费是必须交纳的，但原先偷窃发生时，虽然偷窃属个人行为，但那个保安受雇于物业公司，所以物业公司对其所做的行为负有一定的责任，在证据充足的情况下，你朋友也是可以向法院提出赔偿要求的。 ＞以上只是个人的一点看法，希望对LZ有所帮助，有不足的地方也请各位法律界的朋友加以补充 虽然我对法律不是很懂，但我觉得这种说法比较合理。:) ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

秦史百家（张与弛） 4 楼： Re:法律界的朋友们---这场官司有... 06年04月04日09点50分 【720在大作中谈到:】 ＞ ＞一个朋友，由于他家所属的物业公司的保安偷窃他的私人财产并被当场抓获，但物业公司迟迟没有给予问题解决的说法，只是开除了那个员工而已，所以一直拒绝交纳物业费用，至尽拖欠了大约2000多元，最近物业公司要将他们告上法庭，并要他们按照合约交付滞纳金等等，我想问下法律界的朋友，对于这样的官司，你们怎么看？＞ ＞物业现在以报案的偷窃行为是个人行为与物业武官为理由，装糊涂， ＞但是，我认为，且不论是谁偷窃了业主的财产，如果业主利益受到侵犯，那物业就没有尽到他的职责，所以，拒绝交纳物业费也是有理由的，何况，还是他们自己的人，这种物业根本就是本身存在严重问题的。 关于盗窃问题，由于你朋友当时并没有追究，也没有在当时向物业公司索赔，如果在法庭上以这个为理由抗辩，估计法庭即使采用，也不会造成多大的作用。 建议你朋友反诉物业违约，违反物业合同规定，造成保安监守自盗，损害了你朋友的经济利益，违反了物业保护业主财产安全的义务（物业合同中应该都有这种约定）。这样或许可以挽回些损失。当然，最好是庭外和解。 [此贴被秦史百家于2006-4-4 9:51:50修改过] 秦史百家●张与弛，一个真的我：） ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

秦史百家（张与弛） 5 楼： Re:Re:法律界的朋友们---这场... 06年04月04日09点54分 我也只是学法律的，还没有通过司法考试，所以意见不见得是最有效的。 郑重建议你去找专业的律师。 秦史百家●张与弛，一个真的我：） ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

720（spin kick） 6 楼： Re:Re:法律界的朋友们---这场... 06年04月04日11点38分 【秦史百家在大作中谈到:】 ＞关于盗窃问题，由于你朋友当时并没有追究，也没有在当时向物业公司索赔，如果在法庭上以这个为理由抗辩，估计法庭即使采用，也不会造成多大的作用。 ＞建议你朋友反诉物业违约，违反物业合同规定，造成保安监守自盗，损害了你朋友的经济利益，违反了物业保护业主财产安全的义务（物业合同中应该都有这种约定）。这样或许可以挽回些损失。当然，最好是庭外和解。 这也是我和他说的可以作为与他们交涉的一条理由，我建议他先去打探下他们的动向，看看有无和解的可能，如果没有这种可能的话，那就采取先发制人的另一手段......最终，物业估计业不会捞到太多的便宜。 ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

东乡（东乡好爱好爱张靓颖喔） 7 楼： Re:法律界的朋友们---这场官司有... 06年04月04日20点33分 【720在大作中谈到:】 ＞ ＞一个朋友，由于他家所属的物业公司的保安偷窃他的私人财产并被当场抓获，但物业公司迟迟没有给予问题解决的说法，只是开除了那个员工而已，所以一直拒绝交纳物业费用，至尽拖欠了大约2000多元，最近物业公司要将他们告上法庭，并要他们按照合约交付滞纳金等等，我想问下法律界的朋友，对于这样的官司，你们怎么看？ ＞ ＞物业现在以报案的偷窃行为是个人行为与物业武官为理由，装糊涂， ＞但是，我认为，且不论是谁偷窃了业主的财产，如果业主利益受到侵犯，那物业就没有尽到他的职责，所以，拒绝交纳物业费也是有理由的，何况，还是他们自己的人，这种物业根本就是本身存在严重问题的。 呵呵~ 这个，老兄的这个朋友看来要输了~ 首先，保安偷窃不是物业公司公司行为，你的朋友应该是报警，由警方按照刑事（？）案件来处理保安。 按照老兄表达的意思，你的朋友没有报警，只能算是私了~~~~~~~~ 而你朋友和物业公司有服务和支付物业费的关系，入住时候一定签署了进户的协议，所以，你的朋友不能用这个理由拒付物业费。 不过，也不是没有理由好找，如果保安行窃给业主造成损失~~~可能还好说说。 总的来说，目前我认为你的朋友不占理，要想想别的办法了。 泰戈尔对东乡说:世上最遥远的距离,不是生和死,而是我站在你的面前,而你不知道我爱你. 东乡坚定的回答他:是的,东乡最爱张靓颖!    ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

WAITSNOW（上班好无聊） 8 楼： Re:法律界的朋友们---这场官司有... 06年04月04日21点05分 老实说你朋友胜诉的可能性不是太大，律师费可能会超过要缴纳的物管费 鱼对水说:你看不到我的眼泪，因为我在你的心里 水对鱼说:再唧唧歪歪就把你淹死......... ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

柯南道尔（ヒカゥ） 9 楼： Re:Re:法律界的朋友们---这场... 06年04月05日15点54分 【秦史百家在大作中谈到:】 ＞ ＞【720在大作中谈到:】 ＞＞ ＞＞一个朋友，由于他家所属的物业公司的保安偷窃他的私人财产并被当场抓获，但物业公司迟迟没有给予问题解决的说法，只是开除了那个员工而已，所以一直拒绝交纳物业费用，至尽拖欠了大约2000多元，最近物业公司要将他们告上法庭，并要他们按照合约交付滞纳金等等，我想问下法律界的朋友，对于这样的官司，你们怎么看？＞ ＞＞物业现在以报案的偷窃行为是个人行为与物业武官为理由，装糊涂， ＞＞但是，我认为，且不论是谁偷窃了业主的财产，如果业主利益受到侵犯，那物业就没有尽到他的职责，所以，拒绝交纳物业费也是有理由的，何况，还是他们自己的人，这种物业根本就是本身存在严重问题的。 ＞ ＞关于盗窃问题，由于你朋友当时并没有追究，也没有在当时向物业公司索赔，如果在法庭上以这个为理由抗辩，估计法庭即使采用，也不会造成多大的作用。 ＞建议你朋友反诉物业违约，违反物业合同规定，造成保安监守自盗，损害了你朋友的经济利益，违反了物业保护业主财产安全的义务（物业合同中应该都有这种约定）。这样或许可以挽回些损失。当然，最好是庭外和解。 ＞ ＞[此贴被秦史百家于2006-4-4 9:51:50修改过] 〉合同违约对于本案比较难打！首先，违约行为必须符合两个要件：1、有违反合同义务的行为。（本案属于履行不当）2、违约行为须无法定或约定的免责事由。（合同的免责条款） 构成违约责任要具备四个要件：1、一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。（物业履行的合同确实有瑕疵，没能保护好业主的财产安全）2、违约一方有主观过错。（我想这应该是争论的一个焦点，要看证据，和双方律师的能力。）3、有损害事实。（确实有损害事实）4、违约行为和损害结果之间存在着因果关系。（本人认为是有因果关系的，由于物业公司雇佣了该保安，再加上监管不力，致使产生了保安监守自盗的后果。） 本人对法律并不不太了解，哪里有错误或不当之处敬请指出，谢谢！ 以上纯属个人意见。 :e:e [此贴被柯南道尔于2006-4-5 16:10:11修改过] [此贴被柯南道尔于2006-4-5 16:12:01修改过] 上帝给我一个大脑，让我用它思考！（HIKARU） email:pinksky_5@163.com      QQ:395697502 ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

60984444（三昧真火） 10 楼： Re:法律界的朋友们---这场官司有... 06年04月05日16点18分 【720在大作中谈到:】 ＞ ＞一个朋友，由于他家所属的物业公司的保安偷窃他的私人财产并被当场抓获，但物业公司迟迟没有给予问题解决的说法，只是开除了那个员工而已，所以一直拒绝交纳物业费用，至尽拖欠了大约2000多元，最近物业公司要将他们告上法庭，并要他们按照合约交付滞纳金等等，我想问下法律界的朋友，对于这样的官司，你们怎么看？ ＞ ＞物业现在以报案的偷窃行为是个人行为与物业武官为理由，装糊涂， ＞但是，我认为，且不论是谁偷窃了业主的财产，如果业主利益受到侵犯，那物业就没有尽到他的职责，所以，拒绝交纳物业费也是有理由的，何况，还是他们自己的人，这种物业根本就是本身存在严重问题的。 有一个问题是：你的朋友和物业方面就员工盗窃行为做出什么样的协定？是就损失作出赔偿还是什么？这个问题搞清楚了就会知道这个官司会如何了。 也就是搞清楚物业方面在盗窃案中处理事情的角色是什么。 止戈 两只鸽子从你名字中间 飞上了蓝天 那些惊慌失措的面孔 在法律空白处与你相见恨晚 请原谅我们学习，成长的过错 请勾兑的针牵动关系的线 在光头和长发间无孔不入 你仍是站在法官和罪犯之间的中间人 风水的手天意的手 折开证据随意组合的手 移动条款的嘴淡化关键词的嘴 带着绳索，尺度，账号 把那些冤魂从鬼门关拉回来 鱼儿在法律的网眼中 自由地进进出出 想起您他们会心一笑 风和浪不过是不同的艺术表现形式 余下来最好是停止干戈 因为即使是鱼死了 但网 没必要非破不可。 ※来源: 【 推理之门 Tuili.Com 】.

[1] [2] 第1页/共2页（总计14个回复） 下页

每次上网自动访问推理之门   |    将推理之门加入收藏夹

邮件联系：zhejiong@126.com  沪ICP备2021006552号  沪公网安备31011502006128号  推理之门  版权所有 2000-2025